Прошедший 2022 год стал для рынка недвижимости настоящим испытанием. Сокращалось количество выданных разрешений на строительство, заметно снижался объем подрядных работ, росли цены.

Итоги за 4-й квартал 2022 года позволяют говорить о достаточно существенном росте цен на жилье в Кишиневе по сравнению с 2021 годом. По данным агентства недвижимости Euroimobil, цена 1 кв. м в серийных домах вторичного рынка выросла в среднем на 14,55%, причем равномерно по всем секторам города. Иная ситуация на первичном рынке, в среднем цена 1 кв. м по столице поднялась на 18%. А в разрезе секторов ситуация различается. Так, по данным на 31 декабря 2022 года менее всего подорожало жилье в новостройках в центре города – всего на 8,8%. А самый высокий рост отмечен в секторе Буюкань (+26,3%) и Старой Почте (+25,3%).

По словам директора агентства недвижимости Euroimobil Раду Шитова, рынок жилья (как первичный, так и вторичный) в течение прошлого года определялся 4 основными факторами. Это инфляция, которая в прошлом году превысила 30%, повышение ставок по кредитам (по некоторым данным, это привело к снижению ипотечных кредитов в 6 раз), удорожание строительных материалов, увеличение уровня задолженности населения и снижение доходов. Совокупность этих факторов привела к повышению цен на квартиры.

По мнению экспертов, рост цен начался еще в начале прошлого года и по инерци�