Новости компаний
№ 38 (1396) 22 Окт. 2021 Ошибки надо исправлять

Неверно указанные данные об объекте недвижимого имущества, которые попали в официальные документы, могут доставить немало головной боли его владельцу.

 

Он не сможет сдать участок в аренду, продать, оформить наследство, правильно рассчитать земельный налог.

Из-за последствий, возникающих после обнаружений неточности, невозможно будет произвести юридические действия, пока не будет исправлена кадастровая ошибка.

Порядок исправления ошибок в кадастровых документах в Молдове регламентируется соответствующим Положением, утвержденным постановление правительства №439 /2019.

Но с целью совершенствование нормативной базы и для обеспечения своевременного выполнения работ по исправлению ошибок, в соответствии с Государственной программой создания кадастра недвижимого имущества на 2020-2023 годы, в данное Положение предлагается внести ряд изменений.

Проект постановления правительства о внесении изменений в Положение о порядке корректировки ошибок, допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков, вынесен на публичное обсуждение. Документ разработан Агентством земельных отношений и кадастра совместно с Агентством государственных услуг.

Как отмечается в пояснительной записке, согласно Положению, работы по исправлению ошибок выполняются массово или выборочно. Их инициирование возможно решением местного совета. При этом исправление может быть выполнено и по запросу собственника, в случае обнаружения ошибки на ранее утвержденных границах. Авторами предлагается, чтобы начало работ по исправлению ошибок производилось по решению местного совета только в случае их массового выполнения.

Бывают случаи, когда в результате погрешности измерения контура участка, подлежащего проектированию, появлялись нераспределенные площади, которые впоследствии были зарегистрированы за административно-территориальной единицей. В этой связи предлагается дополнение следующего содержания «если контур участка, подлежащий исправлению, идентифицирует недвижимое имущество, ранее зарегистрированное в реестре недвижимого имущества за административно-территориальной единицей, то компенсация недостатка площади может быть произведена за счет этого недвижимого имущества».

Согласно действующему Положению (п.27), период рассмотрения документации и подачи правообладателями жалоб с приложенными доказательными документами устанавливается местными публичными органами по решению совета об инициировании работ по корректировке ошибок и составляет не менее 15 рабочих дней от даты объявления публичных консультаций. Поправками предлагается установить срок «не более 10 дней». С тем, чтобы привести нормативный акт в соответствие с законом о кадастре недвижимого имущества, который устанавливает крайний срок подачи апелляций в процессе общественных консультаций по кадастровой документации.

В настоящее время правообладатель, подавший заявление об исправлении ошибок, должен ждать 20 дней сообщения о результатах от комиссии по рассмотрению заявлений об исправлении. Поправками в Положении этот срок сокращается до 10 рабочих дней. Исходя из опыта, полученного при реализации проекта регистрации и массовой оценки, срок 20 рабочих дней для рассмотрения обращений расчетной комиссией является слишком большим, что приводит к затягиванию срока выполнения работ, считают авторы поправок.

Исходя из важности предлагаемых поправок к Положению, которые, в свою очередь, обеспечат своевременное завершение масштабных работ по регистрации и оценке, выполняемых в соответствии с Финансовым соглашением между Республикой Молдова и Международной ассоциацией развития, предлагается, чтобы решение вступило в силу с момента официальной публикации.

Автор: Татьяна ГЛАЗОВА