Покупка недвижимости — возможно одна из самых важных финансовых операций в жизни любого человека. Подходить к этому вопросу необходимо с высокой осознанностью, ведь зачастую не правильное решениe может сильно повлиять на качество вашей жизни, и решение проблемы может занять годы.

Недавно появившееся на молдавском рынке Экспертное Агентство Недвижимости REALIST Estate Agency своей деятельностью стремится не только помочь жителям страны выбрать объект недвижимости для покупки или аренды, но в первую очередь, стремится помочь каждому покупателю осознанно подходить к такой серьезной инвестиции, как операции с недвижимостью.

Новая философия

Леонид Барбаян, Генеральный директор Realist Estate Agency, соучредитель

“Лучший способ позаботиться о будущем — сделать правильный выбор в настоящем» (философия Realist Estate Agency)

REALIST— не просто риелторская компания, это команда опытных экспертов, с более чем 10 летним региональным и международным опытом, которая поможет Вам оставаться в постоянном контакте с так часто меняющейся реальностью рынка недвижимости.

С помощью эксперта – Вы получите не только максимально выгодную цену, широкий спектр объектов и полную поддержку в переговорах, но и доступ ко всем техническим аспектам сделки (которые зачаcтую и являются основой большинства ошибок или недопонимания).

Виктория Воловей, Эксперт по недвижимости
“Мы работаем только с надежными застройщиками и предлагаем только то, что купили бы сами» (философия Realist Estate Agency)

Клиенты часто думают, что, если они приходят к застройщику самостоятельно, то они получают лучшую цену. Но реальность иная, зная ситуацию изнутри, для своих клиентов Realist получает максимальное из возможного, и клиенты не платят за это, так как REALIST работает для покупателей без комиссии.

«Мы работаем только с надежными застройщиками и нам выгодно быть честными с клиентами, мы предлагаем только то, что купили бы сами, только такая философия дает клиентов на всю жизнь», – говорит генеральный директор Realist Estate Agency и соучредитель компании Леонид Барбаян.

Миссия REALIST— изменить представление жителей Молдовы о риелторах, помочь максимально правильно подойти к сделке с недвижимостью и осознать долгосрочность последствий неправильно принятого решения.

Так уж сложилось, что население нашей страны не слишком доверяет риелторам. Кто-то считает, что им предложат заведомо плохой объект, потому, что имеет место сговор между риелтором и продавцом недвижимости, кто-то боится обращаться в агентство, потому, что не хочет платить за поиск подходящего предложения, кто-то уверен, что сам прекрасно найдет объект подешевле.

“Мы стараемся в первую очередь развенчать все эти стереотипы, так как помогаем покупателю, во-первых, правильно определиться со своими потребностями, ознакомиться со всеми возможностями собственного бюджета, исключить максимально возможное количество рисков и подойти к любой сделке с недвижимостью, как к долгосрочным инвестициям», - говорит эксперт по недвижимости Виктория Воловей.

Тонкости выбора

При покупке недвижимости следует учитывать, что существуют множество «ловушек», на которые стоит обратить внимание, вот только пример некоторых из них:

• плохие или грунтовые дороги;
• низкое давление воды в квартире;
• плохое качество конструкций;
• ухудшения вида в перспективе;
• плохие тротуары или вообще их отсутствие;
• потраченное ежедневное время в пробках;
• недостаточное количество парковочных мест и.т.д.

На своем официальном сайте realist.md на трех языках (румынский, русский, английский) компания предоставляет большое количество материалов обо всех процессах, связанных с покупкой и арендой недвижимости в формате Советы от Realist.

Виктория Сырги, Руководитель Департамента Business Estate

“Хороший Риелтор – это не тот, который скажет Вам то, что Вы хотите услышать, а тот, который скажет Вам то, что Вы должны знать». (философия Realist Estate Agency)

Эксперты REALIST помогают клиентам разобраться во всех тонкостях выбора, стараются помочь покупателю четко осознавать, что именно он ищет, на что готов согласиться и что на самом деле будет для него выгоднее всего.

«Наша команда, с высоким уровнем сплоченности, этики, личной и профессиональной ответственности создает персонализируемые решения для каждого клиента. Это не только помогает покупателям избежать многих ошибок, но и делает покупку недвижимости максимально комфортной», - отмечает руководитель Департамента Business Estate Виктория Сырги.

Здесь не принято ставить клиентов «на поток», специалисты компании заинтересованы, в первую очередь, оказывать максимально качественные услуги. Потому каждый клиент получает возможность выбрать своего специалиста, именно того, которого он знает и которому доверяет.

В команду REALIST входят эксперты, которые по-настоящему любят свою работу и осознают важность своей деятельности. Все эти специалисты в данной сфере работают уже много лет, а значит, дорожат своим именем и репутацией.

One-stop shop

REALIST стремится максимально упростить для клиентов решение вопросов, связанных с недвижимостью. В компании действует концепция единого окна -  one-stop shop, предоставляющая весь спектр услуг консультации и сопровождения сделок, начиная от подбора объекта, заканчивая выбором финансирования и страхования.

Команда Агентства состоит из экспертов - по недвижимости, финансированию, страхованию, оценки, налоговых, юридических а также экспертов по управлению недвижимостью и маркетинга.

«Вас интересует, каковы возможности рынка недвижимости на данный момент, какие источники финансирования доступны, как рассчитать доходность объекта и убедиться в том, что инвестиции принесут прибыль в долгосрочной перспективе, каково имущество банкрота, преимущества и недостатки конкретного объекта и т.д. На все эти вопросы можно искать ответы самостоятельно, а можно получить профессиональную консультацию от наших экспертов. Основывайте Ваши стратегические инвестиционные решения на рыночных исследованиях и на опыте реальных продаж», -говорит руководитель Департамента Business Estate Виктория Сырги.

Ответственный подход

Евгений Дорош, Руководитель Департамента Residential Estate
“От каждого из нас зависит, насколько цивилизованным будет наше общество» (философия Realist Estate Agency)

Так сложилось, что подход к оплате налога на недвижимость в Молдове, скажем так, сильно отличается от менталитета европейцев. Когда инвестор за рубежом принимает решение о покупке недвижимости, налоги он рассматривает как часть этой недвижимости по умолчанию. У нас же, к сожалению, многие считают этот налог чем-то обременительным и не планируют эти расходы заранее. Однако подобный подход в долгосрочной перспективе вредит, в первую очередь, самому владельцу объекта. Ведь, рано или поздно он сталкивается с необходимостью продажи своей собственности.

Специалисты Realist Estate Agency уверены: «От каждого из нас зависит, насколько цивилизованным будет наше общество. Мы сами, своими ежедневными действиями выбираем, в каких больницах будут лечиться наши родители, в какие школы будут ходить наши дети, в какой стране все мы будем жить. Это можно называть патриотизмом, но на самом деле это просто реалистичный взгляд на жизнь».

«Мы много работаем с иностранными инвесторами. Так вот, у них даже мысли не возникает рассматривать налоги, как что-то из разряда «необязательных» расходов. Если мы хотим жить в цивилизованном обществе, нам следует научиться такому же ответственному поведению», - говорит Руководитель Департамента Residential Estate Евгений Дорош.

Эксперты Realist Estate Agency здраво оценивают ситуацию на рынке недвижимости Молдовы. Они не стремятся к чему-то недостижимому, а, наоборот, ставят перед собой реальные цели. Главная цель на данный момент — помочь информированию осознанного покупателя, который будет рационально подходить к вопросам сделок с недвижимостью и научится в полной мере доверять ответственным риелторским компаниям.

У читателей «ЛП» появится возможность знакомиться с советами и рекомендациями экспертов агентства Realist и получать информацию о состоянии рынка недвижимости в рубрике «Недвижимость».

Для более подробной информации Вы можете связаться с экспертами Realist на: www.realist.md