После двух лет стабильности рынок жилой недвижимости Кишинева во второй половине 2019 года сделал неожиданный рывок. Количество транзакций купли-продажи квартир резко возросло, что, по мнению экспертов, превзошло самые оптимистичные прогнозы. Значит ли это, что рынок жилья ждет подъем в наступившем году, и сохранят ли действие факторы, которые привели к активизации покупателей в минувшем периоде?

По данным эксперта IDIS «Viitorul» Вячеслава Ионицэ со ссылкой на Агентство государственных слуг (хотя официальных данных за 2019 год еще не представлено) количество сделок купли-продажи квартир по республике в 2019 году увеличилось по сравнению с 2018 годом с 20407 до 28674, то есть на 40,5%.

Львиная доля или 80% всех сделок приходится на Кишинев, где число транзакций выросло с 14976 до 22187 или на 48%, что является абсолютным рекордом за последние годы.

По мнению эксперта, главным фактором, который определил рост рынка недвижимости, стала доступность ипотечных кредитов, в частности запущенная правительством программа Prima Casa. В целом по стране за счет ипотечных кредитов в 2019 году было приобретено почти 10 тыс. квартир, что на 20,6% больше, чем в предыдущем году.

Другим фактором стало улучшение показателя финансовых возможностей для приобретения жилья. Если в 2018 году для приобретения квартиры площадью 70 м2 в семье требовалось 9,4 среднегод