Новости компаний
№ 11 (1273) 29 Мар. 2019 Анатомия квадратного метра

Цена квадратного метра в жилых новостройках после плавного падения в последние два года демонстрирует стабильность. По данным экспертов, цены на первичном рынке установились в диапазоне 500-600 евро за кв.м. А себестоимость строительства складывается под влиянием целого ряда факторов, одни из которых ведут к ее повышению, другие, напротив, могут привести к экономии затрат.

 

По словам специалистов, основные факторы, которые определяют конечную цену жилья – это стоимость строительных материалов, заработная плата и цена участка. Доля затрат на приобретение участка в себестоимости жилья занимает по некоторым оценкам до 10-15%. Если затраты оказываются выше, то застройщик отказывается от проекта. Цены на земельные участки под строительство в Кишиневе также стабилизировались, но они варьируют в зависимости от района города. Так, по данным биржи недвижимости Lara в самом центре они составляют 25,3 тыс. евро за сотку, с выходом на центральные магистрали Ботаники – 15,3 тыс. евро, Рышкановки – 15,4 тыс. евро, а на Телецентре 12,8 тыс. евро за сотку. Соответственно и нагрузка на конечную себестоимость будет разная. Но проблема в том, что свободных участков под застройку в городе практически не осталось. Земельные аукционы не проводятся уже несколько лет и, несмотря на обещания городских властей их возобновить, когда это будет сделано, не

Весь текст публикации доступен подписчикам «ЛП»