Новости компаний
№ 2 (1264) 25 Янв. 2019 Рынок недвижимости в состоянии стабильности

Падение рынка жилой недвижимости Кишинева, начавшееся в период кризиса 2008-2009 годов, уже в прошлом. Если еще в 2017 году эксперты говорили о примерно 3-4% годовом снижении средних цен на квартиры, то в течение 2018 года цены практически не менялись. В то же время росла покупательская активность. Количество зарегистрированных в кадастре сделок купли-продажи квартир в 2018 году выросло на 11,6% по сравнению с 2017 годом.

 

По мнению директора агентства недвижимости Nika Imobil Петра Олейника период стабилизации цен (в евро) на рынке продолжается уже 2,5 года, то есть со второй половины 2016 года. Если говорить о национальной валюте, то они даже снизились, так как за это время лей укрепился более, чем на 10%.

На вторичном рынке жилья среднестатистическая цена держится на уровне 500-550 евро за кв.м. В принципе, за все время развития рынка это самый длительный период стабильных цен, что очень удобно и для продавцов, и для покупателей. То есть, продавцу можно не спешить с продажей, а покупателю – с покупкой.

С чем связана такая ситуация? В первую очередь, произошло изменение структуры спроса: на смену покупателей-гастарбайтеров пришли покупатели, которые зарабатывают деньги в стране. Их доля на сегодня составляет примерно 2/3, что говорит о преобладании внутреннего спроса. В два раза снизилась процентная ставка по кредитам, произошло укрепление на

Весь текст публикации доступен подписчикам «ЛП»