Правила торговли
№ 42 (1256) 16 Ноя. 2018 Новая попытка «Alfa City»

Второе дыхание открылось у коммерческого центра «Alfa City», который готовится к открытию в столичном районе Буюкань. Всего в этот проект было вложено порядка 10 млн евро и сейчас он, похоже, нашел подходящий формат.

 

«Alfa City» запускается во второй раз. Впервые об этом проекте заговорили в 2015 году, когда компания «Global Fenix» взяла в долгосрочную аренду три этажа бывшего завода «Альфа» (6 тыс. кв м) под коммерческий центр районного масштаба. Учредителями «Global Fenix» стали двое инвесторов — немецкий коммерсант Вальтер Розенау и молдавский программист Александр Гутюм. На первоначальном этапе в управляющие был приглашен предприниматель Леонид Волнянский, перед которым стояла задача запустить торговый комплекс с возможностью для арендаторов вести торговлю в т. ч. и через интернет. Это должно было стать своеобразной «фишкой»: ни один из кишиневских торговых центров никогда не вел он-лайн и офф-лайн торговлю одновременно.

Но дело стало пробуксовывать: «Alfa» сильно смахивала на ТЦ «Elat». Для района Буюкань такой формат был провальным. Тем не менее, в апреле 2017 года он все-таки открылся, несмотря на вялый интерес потенциальных арендаторов. С шестью магазинами торговый центр проработал год, и этот факт мало кто заметил.

В нынешнем году инвесторы сменили управляющую команду и приступили к полной перезагрузке своего объекта. Проведенный анализ показал, что Буюкань — активно развивающийся район с новой жилой застройкой, большинство жителей которого - семейные пары в возрасте до 35 лет. При этом как в самом районе, так и в прилегающем к нему поселке Дурлешть практически нет заведений для семейного досуга. В этом плане «Alfa» могла бы позиционироваться в качестве якорного развлекательного центра: у нее выгодная дислокация на Алба-Юлия - самой оживленной улице района, и внушительная площадь, без учета прилегающих территорий.

Компания увеличила арендуемую площадь до четырех этажей с их последующим выкупом. Общий метраж коммерческого объекта составит 19 тыс. кв. м., но на первом этапе открываются три этажа. Компаньоны разделили «сферы влияния»: первые два уровня закрепил за собой Вальтер Розенау, третий этаж — Александр Гутюм, который будет развивать его самостоятельно, без привлечения арендаторов.

Теперь основная «фишка» «Alfa» - детский досуг. С развлекательно-спортивным комплексом, профессиональным скалодромом, академией детского творчества, специальной зоной общепита и шоппингом формата «Детский мир».

Автор: Ирина МАЦЕНКО