В настоящее время существуют четыре основных способа передачи недвижимости другому собственнику – договор купли-продажи, дарение, наследование, договор пожизненной ренты или сходный с ним договор отчуждения недвижимости с условием пожизненного содержания.

«Наиболее распространенная форма – заключение договора купли - продажи, - отмечает директор агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник. - По статистике последних лет она занимает первое место в числе транзакций с недвижимостью в масштабах страны. На втором месте недвижимость, полученная в результате наследования. Но есть отличия, связанные с видом недвижимости. Если говорить о квартирах, то большая доля приходится на сделки купли-продажи (примерно в два раза больше, чем наследование). В сегменте индивидуальных домов, напротив, в два раза преобладает наследование в силу того, что большая часть частных домов находится в сельской местности и продаются дома гораздо сложнее, чем квартиры».

По земельным участкам количество передачи собственности в обоих вариантах примерно на одном уровне. А вот по коммерческим объектам сделки купли-продажи в 10 раз превышают случаи передачи по наследству.

Договор купли-продажи, как и все сделки отчуждения недвижимости, подлежит регистрации в территориальном кадастровом офисе и удостоверению у нотариуса. Теорети�