Новости компаний
№ 13 (1227) 13 Апр. 2018 Метаморфозы коммерческой недвижимости

По данным Департамента кадастра Агентства публичных услуг РМ, в первом квартале 2018 года количество транзакций купли-продажи объектов коммерческой недвижимости (офисной и торговой) в муниципии Кишинев выросло в 1,6 раза. В то же время, в области аренды этого вида недвижимости эксперты не видят значительных подвижек по сравнению с прошлым годом.

В аналитическом обзоре биржи недвижимости Lara отмечается, что в 2017 году наблюдалась умеренная активизация спроса со стороны молдавских ритейлеров и ограниченный объем ввода новых торговых площадей, что привело к увеличению заполняемости свободных торговых помещений. На начало 2017 года невостребованными числились 12-13% площадей в столичных торговых центрах. В течение первого полугодия доля свободных площадей сократилась в среднем на 1-2 п.п.

Сходная динамика наблюдалась и в сегменте стрит-ритейла. Начиная со второй половины 2017 года, доля вакантных площадей постепенно снижалась по мере заполняемости пустующих помещений новыми нанимателями. Обеспеченность торговыми площадями в Кишиневе составляет примерно 375 кв.м на 1000 жителей (для сравнения, этот показатель в Варшаве составляет 683 кв.м, в Праге 732 кв.м).

Аналитики отмечают в 2017 году незначительное снижение, как цен, так и ставок найма 1 кв.м торговой площади по сравнению с 2016 годом. Что примечательно, это снижение коснулось исторически самой

Весь текст публикации доступен подписчикам «ЛП»